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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  資金是房地產企業的命脈。算起來，房企資金來源也就兩手：一是項目的銷售回款，二是各種融資。

  一夜之間，"錢荒"成為各大媒體的頭條。這事兒說大不大，說小不小。

  如果央行繃住不"救市"，房企銀根多久會發緊？

  記者給幾位開發商打瞭電話，有悲觀者說5個月，樂觀者說一年多。總之大傢經過這幾年的政策打壓，已經習慣四處借錢的日子。年底看政策，如果信貸仍從緊，那麼會以降價為手段回籠資金。

  所以甭管今年賣得火不火，開發商都要面對"預售監管"這座大山。到期能動的錢都用來炒地王瞭，傻子才會存銀行。

  6月25日下午，央行表示為保持貨幣市場平穩運行，已向部分金融機構提供流動性支持。或許此前中央低估瞭"錢荒"帶給民眾和股票市場的恐慌程度。即便此次風波已過，但影響還將繼續。受驚不小的商業銀行也應當有所收斂。一旦"影子銀行"枯萎，那些曾經的受益者們還是要另尋出路。

  說小，這是中央給商業銀行一點"顏色"，叫他們不要癡迷於旁門左道，踏踏實實儲蓄貸款，一切都在掌握之中。

  說大，這兩年房地產擴大再生產的資金，不少是來自"影子銀行"。一旦"錢荒"持續，"影子銀行"黃瞭不說，正常的貸款、信托、基金都要受到連帶影響。

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  再看房企融資3條路：貸款、上市、找信托。自打08年收瞭一個"4萬億"的超級紅包後，房企的貸款就應瞭上面的"敏感詞"：2010年"國十條"出臺，中央在鼓勵限購的同時，命銀監會嚴控房企的貸款額度。直到今天，這一限令仍未解除。

  先看銷售回款。2011年出臺的"資金預售監管"，要求開發商每個項目的預售資金必須用於項目的建設。在完工之前，別想用來拿地擴張。

內容來自sina新聞

 &銀行車貸利率怎麼算二胎年息emsp;要命的是，這兩隻手都不大好使。

  找股市融資？自2009年以後，內地房企又在H股門前排起瞭隊；已經上市的公司不是沒動過增發的念頭。不過看看A股H股這熊樣，你要不是房企十強，怎好意思跟兩地股民張這個嘴？

  信托是個好東西，過去兩年轉危為安全指望它！什麼民間資本、海外熱錢啊，能用的全給用上！如今一看，民間資本就是幌子，影子銀行才是真相。

  好瞭，現在"錢荒"這麼一鬧，銀行慌瞭：趕緊從嚴審批房貸，取消貸款優惠，減少資金流出。

  房地產減少點銷量還是小事兒，最主要的是房企也貸不出錢來。有瞭這次的教訓，銀行也得多留點餘糧，管你貸款額度用沒用完，都從緊發落。

錢荒突襲 房企銀根一緊

  也有人說，上帝關門就要開窗。銀行作為壟斷行業，從房地產中賺得錢更多。這次"錢荒"的沖擊，也會預示著新的金融格局和融資途徑的開啟。畢竟"政府-銀行-房企"的聯盟問題不少，資本的周轉費用最終也會轉嫁給消費者。今天高不可攀的房價，那些"中間人"的作用不可小視。

  雖然今年房企銷售普遍飄紅，但長此以往，"銀根"一緊在所難免。不信？咱們就來看看"抓錢的兩隻手"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09052294719.shtml

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