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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
快到年末，許多"房奴"在考慮攢足1年的錢，把房屋貸款部分或全部還清，以節省貸款利息。然而，不少人對於提前還房貸流程仍然比較生疏。本期理財學堂為您一 一解析。
提前還房貸 利息怎麼算？
流程：需提前一段時間申請台南市土地貸款
內容來自sina新聞
隻要攢夠瞭錢，就可以馬上還房貸嗎？實際並非如此。記者瞭解到，不少銀行一般要求借款人首先提交書面或電話申請，銀行接到申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。而在這期間，房貸申請者仍然要按期還本金利息。
以本地一傢外資銀行為例，如貸款者小張想提前還貸，11月向銀行提交申請表，銀行系統錄入申請表後，到12月可能審批成功。同時銀行規定，扣款日和還款日必須是同一天。因此，小張在期間的11月、12月需要正常還月供，之後才可以提前還貸。這意味著，小張如果有提前還貸的意向，可以提前兩個月申請。
計算：利息按最新本金計算民間信用貸款房貸
提前還瞭部分貸款，利息還是照算嗎？"我貸款30萬元，期限20年，連本息需還總額470880元，1年之後提前還5萬元，未來利息是不是：本息還款總額470880元－第一年還款總額－5萬元？"網友@杜么妹發帖詢問。
"當然不是。"本地一傢股份制銀行信貸經理解釋："銀行是按照還款之後的本金再次計算利息，以這名網友的情況，首先計算需要還本金=30萬元－第一年還款本金－5萬元，再根據計算本金結果，結合當時貸款利率，計算其接下來月供金額。同理，如一次性付清剩餘貸款，隻要計算30萬元－已還本金即可。"
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/08193679591.shtml
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