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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2015年，將在全省1/3的地級以上市開展試點，適當擴大置換調整范圍；建立事權和支出責任動態調整機制。

  不過，在中央與地方事權劃分尚無實質進展，具體稅種改革如房地產稅有待人大立法，消費稅改革有待中央出臺整體改革方案，廣東改革方案操作空間仍然有限。

  廣東方案最大的亮點在於，試圖探索省以下政府事權劃分辦法，並制定瞭明確的時間表。

  2014年，將選取個別市試點，對教育、民政、社保、交通、水利領域的部分事權和支出責任，在省與市縣之間進行置換調整。上收跨區域或外部性較強項目的事權和財政支出責任，下劃受益范圍較窄項目，明確共擔事權在各級政府的分擔比例和標準。

公教人員優惠房貸2016利率內容來自sina新聞

  除瞭中央財稅改革總體方案明確提出的預算管理、匹配事權和支出責任、稅制改革這三方面重點內容，廣東方案還提出建立基本公共服務均等化的財力支撐機制，和構建政府公共資源投入的公平配置機制這兩項重點改革。

  消費稅或需轉型

  上述總體方案制定瞭改革的時間表，提出要結合編制2015年預算，探索建立跨年度預算平衡和中期財政規劃，啟動零基預算改革和項目庫管理試點，2014-2015年實現預算管理改革取得決定性進展，這比中央定的時間提早一年。

  林江同時也表示，有些事權無法在省和市縣間進行互換，而且在中央與地方事權尚不清楚之際，調整省以下事權的空間有限。

  2017年，在全省全面鋪開，采取省級限制列舉、剩餘歸屬市縣的方式，明確省以下政府全部事權和財政支出責任劃分，到2018年率先基本建立省以下事權和財政支出責任相適應的制度。

  廣東方案指出，根據中央部署，分步推進稅制改革和地方稅收體系建設。2015年前，完成營改增改革，啟動消費稅和資源稅改革，清理規范稅收優惠政策；2016年前，全面落實中央部署的重點稅制改革，建立全省涉稅信息共享和稅源管理分析平臺及工作機制；2018年前，基本完成各項稅制改革任務，地方稅收征管機制有效運行。

廣東財稅改革總體方案出臺

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/07592983816.shtml

  2016年，將試點范圍擴大至全省1/2的地級以上市，適當擴大納入試點范圍。

  近日，《廣東省深化財稅體制改革--率先基本建立現代財政制度總體方案》經廣東省政府常務會議、省委全面深化改革領導小組會議和省委常委會審議通過。

  中山大學嶺南學院教授林江對21世紀經濟報道記者表示，挑選教育、民政等這五個領域試點，在於這幾項事權和支出責任相對清晰，進行事權的置換，重點在於對省和市縣政府存在爭議或者博弈的事項，讓雙方交換角色。

  比如某地級市說要修一條公路，向省財政要50億元的資金，但省財政覺得50億元偏高，爭執不下的話，那就由省政府來承擔這項事權。

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  除瞭全國都需推進的預算改革外，廣東方案的亮點在於試圖梳理省以下政府事權和財權配置的問題，具體實現途徑為挑選代表性地方試點，在教育、民政、社保、交通、水利等領域的部分事權和支出責任，在省與市縣之間進行置換調整，並逐年擴大試點覆蓋面。

  隨著營業稅改增值稅的推進，原為地方主體稅種的營業稅逐漸轉型為央地共享的增值稅，地方稅體系的建立，為地方省市關註的焦點。

  廣東省財政廳總會計師、省財政廳深化財政體制改革工作小組辦公室主任鐘煒，接受媒體采訪時表示，廣東現形成瞭一個總體方案加若幹個子方案的改革文件框架，如已經制定瞭深化預算管理改革、建立省以下事權和財政支出責任相適應制度及其試點方案，政府向各類投資主體公平配置公共資源的實施辦法等系列文件。

  鐘煒介紹改革思路時表示，廣東省稅制改革主要有四方面內容：一是爭取完善分稅制改革，營改增將在2015年全面完成，由此造成地方的收入缺口，迫切需要理順中央與地方的收入劃分，將具備相當規模、收入來源穩定、與產業發展關聯度高的稅種作為地方主體稅種和主體收入，以保障地方公共支出必需財力；二是結合中央稅權下放，努力培育地方主體稅源；三是結合廣東實際，完善省以下分稅制財政體制；四是加強地方稅收管理，建立地方稅征收標準動態調整機制。

  鐘煒還進一步表示，廣東屬於消費大省，消費稅可培育成廣東主體稅種。廣東省還是人口大省，房地產業發展快，珠三角地區已經成為相當規模的城市群，房地產稅有條件成為市縣級主體稅種。

  根據財政部公佈的全國財政收入決算表，2013年國內消費稅實現收入8231億元，在全部稅收收入中占比7.4%；當年部分收入已匯入增值稅的營業稅還實現收入16620億元，國內消費稅離地方主體稅種仍有較大差距。

  社科院財經戰略研究院研究員高培勇對21世紀經濟報道記者表示，國內現行消費稅仍然是一種特別流轉稅，針對煙、酒、油、車等稅目的稅收貢獻達到90%多。未來消費稅改革的方向，一是要將部分平民化的產品剔除出稅目表，加入部分高能耗、高污染、高端奢侈的消費品；二是考慮要將消費稅劃為地方稅，在征管環節上要從生產環節，轉向消費環節。

  林江表示，針對特定商品的消費稅，收入功能有限；而且若將部分奢侈品納入稅目，可能會促使這部分消費轉到國外。消費稅要想變成地方主體稅種，可能要擴大稅目范圍，變成一種針對普遍商品普遍征收的一種"零售稅"。

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  對於地方省市關心的地方稅的問題，廣東省財政廳相關負責人在接受媒體采訪時表示，未來可培育消費稅成為廣東省主體稅種，而房地產稅有條件成為市縣級主體稅種。

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