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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

經適房怎成詐騙誘餌 房價催生一大群夾心層

  更重要的是，在司法實踐中往往註重對作為詐騙案受害者的權利救濟，而忽視瞭作為違法參與者的應有懲罰。對於騙購者，各地在處罰時多是責令交出住房、象征性地處以罰款、取消今後購買經適房資格等，很少會讓其付出沉重的經濟代價或受到黨紀、政紀、法律方面的處理。違法的低成本處罰，在很大程度上助長瞭經適房的地下交易。

  過快增長的房價催生瞭一大群"夾心層"--既不符合經適房等政策性住房的購買條件，也無力承擔高昂的商品房房價的購房者。同時，在經適房的審批、建設和分配過程中，還存在著一些不公開、不透明的情況。面對居高不下的房價，這些人不禁想通過"地下渠道"購買到價格相對便宜的經適房。從這個角度講，這類案件中受騙上當的人，不僅是受害者，也是違法參與者。

  當前，各地利用經濟適用房實施詐騙的案件呈高發態勢。而詐騙者的手段並不見得有多高明，為何人們還會上當受騙？

  據報道，北京人張某以有關系能買經適房為誘餌，騙取瞭80餘人的購房款，其中不乏大學教師和政法工作者。日前，張某因涉嫌詐騙被檢察機關批準逮捕，可案發後竟然隻有1人願意報案。

  可見，杜絕以房欺詐的現象，需要加大保障房建設力度，讓"夾心層"也能圓住房夢；需要加強行業監管，讓保障房實現陽光分配；需要加大對擾亂政策性住房秩序的處罰。而社會公眾更要牢固樹立一個觀念--不合法不合規購買經適房，將付出沉重的代價。

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